Υπάρχουν πολλοί λόγοι για τους οποίους κάποιος μπορεί να χρειαστεί να μάθει ποιος κατέχει ένα ακίνητο, όπως ένα σπίτι ή άλλο κτίριο. Ίσως χρειαστεί να επικοινωνήσετε με τον ιδιοκτήτη σχετικά με τα γεγονότα που συμβαίνουν στην περιουσία τους ή να προτείνετε συντήρηση, να αντιμετωπίσετε μια διαφωνία σχετικά με κάτι, να παρακάμψετε έναν μη εξυπηρετικό διαχειριστή ακινήτων ή για οποιονδήποτε άλλο λόγο. Τα καλά νέα είναι ότι είναι πραγματικά πολύ εύκολο να μάθετε ποιος κατέχει ακίνητη περιουσία. Θα παρουσιάσω μια επισκόπηση των πολλών διαφορετικών τρόπων που μπορείτε να αποκτήσετε αυτές τις πληροφορίες, συνήθως δωρεάν.
Η ιδιοκτησία ιδιοκτησίας στις Ηνωμένες Πολιτείες είναι θέμα δημόσιων αρχείων. Αυτό σημαίνει ότι ποιος είναι ο ιδιοκτήτης των πληροφοριών που μπορεί να έχει πρόσβαση το κοινό. Ο μηχανισμός για την πρόσβαση αυτή μπορεί να μην είναι πάντα απίστευτα εύκολος, αν και σε αυτή τη σύγχρονη εποχή οι περισσότεροι χώροι έχουν τουλάχιστον στοιχειώδη online πρόσβαση σε αρχεία.
Μάθετε ποιος κατέχει ένα σπίτι online
Γρήγοροι σύνδεσμοι
- Μάθετε ποιος κατέχει ένα σπίτι online
- Περιφερειακός φορολογικός εκτιμητής
- County Recorder
- Ρωτήστε έναν αντιπρόσωπο
- Ρωτήστε μια εταιρεία τίτλου
- Διαδικτυακοί πόροι για να μάθετε ποιος κατέχει ένα σπίτι online
- NETROnline
- Ακίνητα Shark
- Εγγραφές τίτλου ΗΠΑ
Το πρώτο πράγμα που πρέπει να δοκιμάσετε είναι ο φορολογικός αξιολογητής του νομού ή ο καταγραφέας νομού. Αυτές είναι οι κυβερνητικές οντότητες που χειρίζονται γενικά τις πληροφορίες ιδιοκτησίας σχετικά με την ακίνητη περιουσία, επειδή είναι οι άνθρωποι που εισπράττουν τους φόρους ιδιοκτησίας και πρέπει να γνωρίζουν ποιος κατέχει τι. Τουλάχιστον, θα πρέπει να γνωρίζετε τη διεύθυνση του ακινήτου που θέλετε να λάβετε πληροφορίες.
Περιφερειακός φορολογικός εκτιμητής
Ανάλογα με τον τόπο κατοικίας σας, ο φορολογικός σας φορολογικός φορέας θα έχει καταγραφή του ποιος είναι ο ιδιοκτήτης του ακινήτου. Επίσης, ανάλογα με τον τόπο κατοικίας σας, οι πληροφορίες αυτές θα είναι διαθέσιμες στο διαδίκτυο μέσω της ιστοσελίδας του φορολογικού αξιολογητή. Αν οι πληροφορίες δεν είναι σε απευθείας σύνδεση, μπορείτε να φτάσετε σε αυτό, αλλά θα πρέπει να επισκεφθείτε φυσικά το γραφείο. Πόσο εύκολο θα είναι αυτό εξαρτάται αποκλειστικά από το προσωπικό του τοπικού γραφείου σας. Στα περισσότερα μέρη, θα είναι χρήσιμα αν δεν είναι αστραπιαία. Τα φορολογικά αρχεία ενός ακινήτου πρέπει να δείχνουν ότι είστε ιδιοκτήτης της περιουσίας, της αξιολόγησης και του ιστορικού συναλλαγών του ακινήτου, καθώς και τυχόν υφιστάμενων φορολογικών ελαφρύνσεων ή ελαττωμάτων στην ιδιοκτησία.
County Recorder
Το γραφείο του νομαρχιακού μητρώου τηρεί αρχεία για το σύνολο της ιδιοκτησίας γης και ιδιοκτησίας στη δικαιοδοσία του. Όλη η ιδιοκτησία ιδιοκτησίας καλύπτεται από πράξη και όλες οι πράξεις πρέπει να καταγράφονται στον καταγραφέα νομού. Ορισμένες προοδευτικές καταγραφές νομού έχουν αυτές τις πληροφορίες διαθέσιμες μέσω της ιστοσελίδας τους, διαφορετικά είναι ένα ταξίδι στο γραφείο. Το γραφείο βρίσκεται συνήθως στο δικαστήριο. Να είστε ευγενικοί - το προσωπικό του νομού έχει μεγάλο φόρτο εργασίας και ασχολείται με το κοινό όλη την ώρα, έτσι ώστε να είναι καλό και φιλικό θα αποπληρώσει - αλλά να γνωρίζετε ότι πρόκειται για δημόσιες πληροφορίες και έχετε το δικαίωμα πρόσβασης σε αυτό.
Ρωτήστε έναν αντιπρόσωπο
Εάν γνωρίζετε έναν κτηματομεσίτη ή έναν κτηματομεσίτη, έχουν τους πόρους για να μάθετε ποιος κατέχει ένα συγκεκριμένο ακίνητο. Μπορεί ήδη να γνωρίζουν και ανάλογα με το γιατί χρειάζεστε τις πληροφορίες, ίσως είναι σε θέση να σας το παραδώσουν, καθώς βρίσκονται ήδη στα δημόσια αρχεία. Οι διαφορετικές περιοχές ενδέχεται να έχουν διαφορετικούς κανόνες σχετικά με τις πληροφορίες που μπορούν να παρέχονται σε τρίτους. Συνήθως, αν κάτι είναι θέμα δημόσιου αρχείου, δεν υπάρχει πρόβλημα, αλλά ο αντιπρόσωπός σας ή ο κτηματομεσίτης θα πρέπει να είναι σε θέση να σας πω.
Ρωτήστε μια εταιρεία τίτλου
Εάν πραγματικά πρέπει να ξέρετε ποιος κατέχει ένα συγκεκριμένο σπίτι, θα μπορούσατε να προσεγγίσετε μια εταιρεία τίτλου. Πραγματοποιούν έρευνες σχετικά με τα ακίνητα για κατοικία και χρεώνουν το προνόμιο. Οι τυπικές αναζητήσεις τίτλων κοστίζουν οπουδήποτε μεταξύ $ 200-300, ώστε να χρειαστείτε πραγματικά αυτές τις πληροφορίες ή να έχετε κάποια πραγματική δυσκολία στη χρήση άλλων δρομολογίων για να δικαιολογήσετε αυτή την δαπάνη.
Διαδικτυακοί πόροι για να μάθετε ποιος κατέχει ένα σπίτι online
Υπάρχουν μερικοί πόροι ιστού που μπορείτε να χρησιμοποιήσετε για να μάθετε ποιος είναι ο ιδιοκτήτης ενός σπιτιού στο διαδίκτυο. Μερικοί είναι καλύτεροι από τους άλλους και μερικοί ενδέχεται να υποστούν μια μικρή χρέωση για κάθε αναζήτηση.
NETROnline
Το NETROnline, Nationwide Environmental Title Research Online, είναι ένας ιστότοπος που παρέχει πρόσβαση σε πολλά αρχεία σε ολόκληρη τη χώρα. Προσφέρει πρόσβαση σε περιβαλλοντικές πληροφορίες, δημόσια αρχεία, δεδομένα ιδιοκτησίας και ιστορικά αεροσκάφη σε πολλές περιοχές των ηπειρωτικών Ηνωμένων Πολιτειών.
Ακίνητα Shark
Το ακίνητο Shark είναι μια εμπορική ιστοσελίδα που μπορεί να σας πει ακριβώς ποιος κατέχει ένα σπίτι. Ο ιστότοπος έχει πρόσβαση στα περισσότερα, αν όχι όλα, στοιχεία ιδιοκτησίας, συμπεριλαμβανομένου του κατόχου, της διεύθυνσης, των στοιχείων επικοινωνίας, αν υπάρχουν, καθώς και των δεδομένων υποστήριξης που μπορεί να βρει ο ιστότοπος. Πρέπει να δημιουργήσετε έναν λογαριασμό για να χρησιμοποιήσετε την υπηρεσία, αλλά η πρώτη αναζήτηση είναι δωρεάν εάν το κάνετε.
Εγγραφές τίτλου ΗΠΑ
Οι τίτλοι εγγραφών των ΗΠΑ είναι μια άλλη εμπορική πράξη που παρέχει πρόσβαση σε στοιχεία ιδιοκτησίας ιδιοκτησίας. Η αναζήτηση κοστίζει $ 19, 50 για μια βασική αναζήτηση ή περισσότερη για μια πιο λεπτομερή αναζήτηση. Η υπηρεσία είναι προφανώς άμεση και σίγουρα θα σας δείξει ποιος κατέχει ένα σπίτι εάν υπάρχει αρχείο. Καταχωρίστε τη διεύθυνση και τον ταχυδρομικό κώδικα και δημιουργείται μια αναφορά. Μπορείτε είτε να το εκτυπώσετε είτε να το κατεβάσετε ως PDF.
Με όλους αυτούς τους διαδικτυακούς πόρους μπορείτε να αναζητήσετε ανά τύπο εγγραφής, στη συνέχεια county ή ταχυδρομικό κώδικα. Θα παρέχεται ένας κατάλογος των διαθέσιμων αρχείων και μπορείτε να επιλέξετε όποια από τις ανάγκες σας. Οι διαφορετικές κομητείες θα έχουν διαφορετικά ποσά και ποιότητες αρχείων, αλλά θα πρέπει να βρείτε τουλάχιστον βασικές πληροφορίες.
Πολλοί μεσίτες και μερικές μικρότερες εταιρείες αναζήτησης τίτλου θα χρησιμοποιήσουν πιθανώς έναν από αυτούς τους τρεις ιστότοπους ή άλλους όπως αυτούς. Πραγματοποιώντας την αναζήτηση στον εαυτό σας είναι σίγουρα φθηνότερη από ό, τι έχουν να το κάνουν!
Ξέρετε πώς να μάθετε ποιος είναι ο ιδιοκτήτης ενός σπιτιού online; Πείτε μας το παρακάτω εάν το κάνετε!
