Ζείτε σε μια παλαιά ιδιοκτησία; Ένα ιστορικό πολυκατοικία που μοιάζει σαν να είχε ένα ενδιαφέρον παρελθόν; Αν θέλετε ποτέ να διερευνήσετε την ιστορία του σπιτιού σας, είστε στο σωστό μέρος. Το σημερινό σεμινάριο θα παρέχει μια σειρά πόρων που θα σας επιτρέψουν να κάνετε ακριβώς αυτό.
Δείτε επίσης το άρθρο μας Τα καλύτερα Φτηνά Android Τηλέφωνα
Ορισμένα σπίτια είναι προφανή νέες κατασκευές και δεν θα έχουν καθόλου ιστορία. Άλλοι θα είναι πολύ μεγαλύτεροι και θα μπορούσαν να έχουν μερικούς συναρπαστικούς πρώην ιδιοκτήτες ή ιστορικά γεγονότα που συνέβησαν μέσα ή κοντά. Είμαι συναρπασμένος από την ιστορία, γι 'αυτό είναι ένα εύφορο έδαφος για έρευνα.
Συνήθως υπάρχουν δύο τομείς έρευνας. Οι ιδιαιτερότητες του κτιρίου, που το έκτισαν, πότε, γιατί και για ποιον. Στη συνέχεια, υπάρχουν οι ιδιοκτήτες, πρώην κατακτητές και ιστορικά γεγονότα που ενδεχομένως έγιναν εκεί. Και οι δύο μπορεί να είναι συναρπαστικές με διαφορετικούς τρόπους.
Πρώτα βήματα στην έρευνα της ιστορίας ενός ακινήτου
Γρήγοροι σύνδεσμοι
- Πρώτα βήματα στην έρευνα της ιστορίας ενός ακινήτου
- Αλυσίδα τίτλου
- Δημόσια αρχεία
- Το διαδίκτυο
- Ερευνώντας την ιστορία των ιδιοκτητών
- Καταγραφές απογραφής
- Εφημερίδες
- Τοπικός ιστορικός
Τα πρώτα βήματα που πρέπει να κάνετε κατά την έρευνα της ιστορίας μιας ιδιοκτησίας είναι συνήθως αυτό που ώθησε το ενδιαφέρον σας στην πρώτη θέση. Η περίοδος κατασκευής του. Πρόκειται για ένα προπολεμικό κτίριο; Ιστορικό σπίτι που περιβάλλεται από σύγχρονα κτίρια;
Κοιτάξτε το ύφος και τα υλικά κατασκευής. Είναι προφανώς μια περίοδος ή είναι πιο διφορούμενη; Υπάρχουν στοιχεία ταυτοποίησης όπως στέγη ισχίου ή διακοσμητικά στοιχεία που μπορούν να βοηθήσουν την ημερομηνία; Υπάρχουν προφανείς αλλαγές ή επεκτάσεις που μπορούν να βοηθήσουν στη διάσπαση του νέου από το παλιό; Τα κτίρια γύρω από σας της ίδιας περιόδου; Αν είναι, έχουν κάποια ημερομηνία ή έχουν αναγνωρίσιμα χαρακτηριστικά γνωρίσματα που δεν το κάνουν;
Ελέγξτε τόσο το εσωτερικό όσο και το εξωτερικό. Ελέγξτε τη σοφίτα για οτιδήποτε αφήνεται πίσω από προηγούμενους ιδιοκτήτες. Ψάξτε για το πού ένα παλιό κτίριο μπορεί να έχει συναντήσει νέες, περίεργες γωνίες, δοκάρια ή αλλαγές στο επίπεδο όπου διαφορετικά δεν πρέπει να είναι. Όλα μπορούν να υποδεικνύουν πού έχει αλλάξει ένα κτίριο.
Όλα αυτά τα πράγματα μπορούν να σας βοηθήσουν να χρονολογήσετε το σπίτι σας. Εκεί ξεκινάτε να ερευνάτε την ιστορία ενός ακινήτου. Εάν δεν μπορείτε να το κάνετε μόνοι σας, υπάρχουν πολλοί αρχιτεκτονικοί ιστορικοί ή ακόμα και αναστηλωτικοί εργολάβοι που θα μπορούσαν να βοηθήσουν, έναντι αμοιβής. Θα μπορούσαν γρήγορα να χρονολογούν την ιδιοκτησία σας και ίσως με περισσότερη ακρίβεια από ότι θα μπορούσατε. Εάν ενδιαφέρεστε πολύ για την ιστορία της, αυτό θα μπορούσε να είναι μια αξιόλογη επένδυση.
Στη συνέχεια εκτελέστε μια αναζήτηση αλυσίδας τίτλων.
Αλυσίδα τίτλου
Μια αλυσίδα αναζήτησης τίτλων εξετάζει όλες τις πράξεις ιδιοκτησίας που σχετίζονται με την ιδιοκτησία σας. Κάθε φορά που αγοράζεται και πωλείται, καταγράφεται το ποιος αγοράζει, ποιος πωλεί, πότε πωλείται και πόσο. Αυτές οι πράξεις είναι διαθέσιμες στο τοπικό σας μητρώο πράξεων. Αυτή μπορεί να είναι η βιβλιοθήκη ή η πόλη σας.
Εάν αντιμετωπίζετε προβλήματα κατά την τοποθέτηση πράξεων, δοκιμάστε το ευρετήριο αποδέκτη στην τοπική βιβλιοθήκη σας. Αυτό θα πρέπει να δείχνει πού αποθηκεύονται οι πράξεις. Το γραφείο τοπικών γραφείων νομού μπορεί να είναι ένα καλό μέρος για να κοιτάξετε πάρα πολύ. Κάποιοι έχουν ιστοσελίδες με τρέχουσες και ιστορικές πράξεις διαθέσιμες για προβολή.
Ακολουθώντας τις πράξεις είναι σαν να ακολουθείτε τα χρήματα. Είναι μια επίπονη και χρονοβόρα εργασία που μπορεί να προσφέρει απλή ανταμοιβή αν επιμείνετε. Αυτός ο οδηγός για τις πράξεις ιδιοκτησίας είναι ένας χρήσιμος πόρος για όποιον δεν έχει ερευνηθεί πριν. Όπως κάθε κυβερνητικό μονοπάτι, δεν είναι ποτέ τόσο απλό όσο θα έπρεπε.
Ο τοπικός υπάλληλος της χώρας σας θα πρέπει επίσης να έχει αντίγραφα τυχόν ενυπόθηκων στοιχείων σχετικά με το ακίνητο. Αυτό μπορεί να σας δώσει ένα ξεκίνημα στην ανίχνευση προηγούμενων ιδιοκτητών ή να δείτε πόσο μακριά πίσω τα χρήματα δανείστηκε κατά της ιδιοκτησίας.
Τέλος, η ιδιοκτησία αναπόφευκτα συνεπάγεται φόρους και ο τοπικός σας φορολογικός εκτιμητής θα έχει κάποιες καταγραφές των συναλλαγών με την ιδιοκτησία σας. Μπορεί να είναι ένας φορολογικός αξιολογητής του νομού ή του κράτους, ανάλογα με τον τόπο κατοικίας σας.
Δημόσια αρχεία
Οι συναλλαγές επί ακινήτων είναι συνήθως θέματα δημόσιου αρχείου. Ως εκ τούτου, μπορείτε να χρησιμοποιήσετε αυτά τα αρχεία για να ερευνήσετε την ιστορία του σπιτιού σας. Αυτά τα αρχεία θα πραγματοποιηθούν στο δικαστήριο του νομού σας, το νομαρχιακό μητρώο ή το δημαρχείο. Οι περισσότερες από αυτές τις εγκαταστάσεις θα είναι στελεχωμένες και θα μπορούν να βοηθήσουν στην έρευνα σας. Μπορεί να υπάρχουν αμοιβές για αναζητήσεις και αντίγραφα εγγράφων, αλλά πρέπει να είναι ονομαστικά. Τα ακίνητα μπορεί επίσης να είναι διαθέσιμα σε αυτά τα μέρη και τα δημόσια αρχεία και οι αναζητήσεις αλυσίδας τίτλων μπορούν να συνδυαστούν για να εξοικονομήσουν λίγο χρόνο. Πολύ εξαρτάται από το τι είναι διαθέσιμο στην περιοχή σας.
Υπάρχουν επίσης ιδιωτικές εταιρίες τίτλου που μπορούν να προσφέρουν προφίλ ακινήτων κατόπιν αιτήματος. Ορισμένοι προσφέρουν δωρεάν αντίγραφα και άλλοι θα χρεώσουν ένα τέλος διαχειριστή για να το δώσουν. Οι ίδιες εταιρείες μπορούν επίσης να πραγματοποιούν έρευνες για εσάς, συμπεριλαμβανομένων των νομικών αναζητήσεων για αποφάσεις ή υποθέσεις.
Τα δημόσια αρχεία μπορούν επίσης να περιλαμβάνουν άδειες οικοδόμησης και χάρτες της περιοχής. Στις αρχές του 20ού αιώνα εισήχθη σταδιακά ένα σύστημα αδειών για να ελέγξει τον τύπο των αλλαγών που θα μπορούσαν να εκτελεστούν σε ένα σπίτι. Μετά από αυτό το διάστημα, τυχόν μεγάλες επεκτάσεις ή εκτεταμένες αλλαγές θα χρειαζόταν πιθανώς άδεια. Αυτά είναι μέρος του δημόσιου αρχείου και πιθανόν να είναι βοήθεια από το τοπικό τμήμα σχεδιασμού ή τον έλεγχο κτιρίου.
Οι χάρτες της περιοχής πιθανότατα θα βρίσκονται στη βιβλιοθήκη σας ή στο γραφείο αρχείων του νομού. Αυτά μπορεί να είναι ένας πολύτιμος πόρος στη χρονολόγηση της περιουσίας σας. Βρείτε ένα χάρτη από μια δεδομένη ημερομηνία και αν η ιδιοκτησία σας έχει επισημανθεί, επιστρέψτε στο χρόνο. Συνεχίστε να επιστρέφετε για όσο χρονικό διάστημα διαρκούν οι χάρτες ή έως ότου η ιδιοκτησία σας δεν έχει επισημανθεί. Έπειτα, έχετε μια γενική ιδέα για πότε ή πότε κατασκευάστηκε.
Το διαδίκτυο
Το διαδίκτυο έχει πολλούς πόρους για να βοηθήσει. Πολλοί ιστότοποι ιδιοκτησίας έχουν σελίδες έρευνας ιδιοκτησίας όπου μπορείτε να αναζητήσετε το βασικό ιστορικό της περιουσίας σας. Αυτό μπορεί συχνά να είναι ένα καλό μέρος για να ξεκινήσετε καθώς χρειάζεστε ακριβώς ένα πρόγραμμα περιήγησης στο web για να μάθετε πράγματα που θα είχαν προηγουμένως πάρει ώρες έρευνας για να ολοκληρώσει.
Οι πόροι μπορούν να περιλαμβάνουν:
- com
- com
- com
- Κατάλογος της Cyndi
Καθένας έχει τη δυνατότητα να διερευνήσει τα ακίνητα και θα απαριθμήσει ή θα συνδεθεί με δημόσια αρχεία που σχετίζονται με την ιδιοκτησία σας. Η λίστα του Cyndi είναι μια σελίδα πόρων με πολλές συνδέσεις με συγκεκριμένες πηγές χρήσιμες για την έρευνα της ιστορίας ενός ακινήτου.
Ερευνώντας την ιστορία των ιδιοκτητών
Μόλις έχετε μια ιδέα για την ηλικία του σπιτιού σας, μπορείτε να ξεκινήσετε την έρευνα προηγούμενων ιδιοκτητών. Μερικά από αυτά θα έχετε ήδη συγκεντρώσει από δημόσια αρχεία, οικοδομικές άδειες, εγγραφές υποθηκών, πράξεις κ.λπ. Θα πρέπει να έχετε πολλά υλικά για να εργαστείτε.
Καταγραφές απογραφής
Τα αρχεία απογραφής θα πρέπει να είναι σε θέση να σας πω ποιοι κατοικούσαν στην ιδιοκτησία σας κατά τις περιόδους κατά τις οποίες έγινε η απογραφή. Το Γραφείο Απογραφής Ηνωμένων Πολιτειών είναι το πρώτο μέρος για να πάει αν ενδιαφέρεστε για τα αρχεία απογραφής. Το τοπικό σας γραφείο αρχείων ή το δικαστήριο του νομού μπορεί επίσης να έχει αντίγραφα των τοπικών απογραφών, ανάλογα με το πού ζείτε και πώς οργανώνονται τα πράγματα.
Οι ΗΠΑ άρχισαν να κάνουν απογραφή το 1790 και τις επαναλάμβαναν κάθε δεκαετία. Τα αρχεία μέχρι το 1940 είναι διαθέσιμα στο κοινό και οι εγγραφές από το 1940 μέχρι σήμερα είναι διαθέσιμες σε ορισμένες περιπτώσεις κατόπιν αιτήματος.
Από την απογραφή μπορείτε στη συνέχεια να χρησιμοποιήσετε καταχωρίσεις γεννήσεων, θανάτων και γάμων για να μάθετε περισσότερα για τους ανθρώπους που κάποτε ζούσαν εκεί που κάνατε. Πολλά από αυτά είναι πλέον ψηφιοποιημένα, διαφορετικά πρέπει να είναι διαθέσιμα αρχεία εγγράφων. Από την απογραφή μπορείτε να ξεκινήσετε να συνθέτετε ένα χρονοδιάγραμμα για το ποιος ζούσε εκεί και πότε, καθώς και τα άμεσα μέλη της οικογένειας που θα σας βοηθήσουν να συνεχίσετε το νήμα μέσα από τις ηλικίες.
Εφημερίδες
Εάν έχετε την υπομονή ή έναν φιλικό ιστορικό ή δημοσιογράφο, η μετάβαση από παλιές εφημερίδες είναι μια πολύ χρήσιμη τεχνική για να μάθετε περισσότερα για το σπίτι σας και την περιοχή σας. Ανάλογα με την πόλη, μερικές βιβλιοθήκες θα έχουν ψηφιακά αντίγραφα παλιών εφημερίδων. Κάποιοι μπορεί ακόμα να χρησιμοποιήσουν μικροφίλμ που θα πρέπει να ψάξετε χειροκίνητα.
Διαφορετικά, η ίδια η εφημερίδα θα έχει αντίγραφα κάθε έκδοσης που είναι αποθηκευμένα στο αρχείο της. Μερικοί επιτρέπουν στο κοινό να έχει πρόσβαση σε αυτά τα αρχεία, συχνά έναντι αμοιβής. Εάν νομίζετε ότι το σπίτι σας έπαιξε ρόλο στην τοπική ιστορία, αυτό θα μπορούσε να είναι πολύ χρήσιμο.
Τοπικός ιστορικός
Αν έχετε το χρόνο να επενδύσετε στην εξερεύνηση της περιοχής σας, δεν υπάρχει κανένας καλύτερος να το κάνετε αυτό από τον τοπικό ιστορικό σας. Κάθε πόλη έχει ένα. Ο άνθρωπος που γνωρίζει τα πάντα για όλα όσα συνέβησαν τα τελευταία τριακόσια χρόνια. Η συνεργασία με έναν τοπικό ιστορικό θα είναι διασκεδαστική αλλά πολύ χρονοβόρα. Θα χρειαστεί να επενδύσετε τουλάχιστον ένα απόγευμα ή ίσως μια ολόκληρη μέρα για να συνεργαστείτε μαζί τους για να ανακαλύψετε τι γνωρίζουν.
Το αντίθετο είναι ότι είναι συνήθως γραμματοσειρά γνώσης για πολλές πτυχές της πόλης σας και θα μάθετε πολλά.
Η έρευνα της ιστορίας του σπιτιού σας δεν είναι γρήγορη και θα περιλαμβάνει σημαντική επένδυση σε χρόνο και προσπάθεια. Ο συνδυασμός πηγών και υλικών θα είναι δύσκολο κατά καιρούς, αλλά ελπίζουμε ότι σε αντάλλαγμα για τις προσπάθειές σας θα μάθετε όλα όσα πρέπει να ξέρετε για το σπίτι σας.
Έχετε άλλες συμβουλές για την έρευνα σχετικά με την ιστορία ενός ακινήτου; Ενημερώστε μας για τα παρακάτω εάν το κάνετε!
